¿Buscas un espacio amplio y versátil para tu negocio en Surco?
¡No busques más LOCAL CASA COMERCIAL 3 pisos mas azotea EN EJE VIAL – AV. PEDRO VENTURO 5 (15 m FRENTE / 442 m² AC / MULTIUSO)
Extraordinario inmueble comercial con un imponente frente de 15 metros en pleno Eje Vial de Av. Pedro Venturo (Urb. Higuereta, Surco).
Propiedad altamente versátil con infraestructura lista en 3 niveles usables más azotea técnica/comercial, con compatibilidad de usos aprobada para múltiples rubros.
Atributos Clave:
Frente Comercial: 15.00 metros lineales sobre la avenida (máxima visibilidad, excelente vitrina e impacto de marca).
Superficie de Terreno: 375 m² | Área Construida Total: 442 m² usables en 3 pisos + azotea.
Infraestructura Usable: 14 amplios ambientes/privados y 8 baños operativos.
Estacionamiento: Amplio retiro frontal de 15m para parqueo de clientes y vehículos operativos.
Usos y Giros Compatibles (Aprobados en Eje Vial):
Gastronomía: Todo tipo de restaurantes, chifas, pollerías, cafeterías, bistrós, pastelerías y conceptos de comida rápida.
Salud y Bienestar: Clínicas especializadas/ambulatorias, centros médicos, consultorios multiespecialidad, clínicas dentales, laboratorios, centros de estética, fisioterapia y veterinarias.
Corporativo / Oficinas: Sedes administrativas, consultoras, estudios profesionales, agencias o showrooms.
Depósitos Ligeros y Centros de Despacho: Áreas de almacenamiento secundario, archivo central o depósitos operativos integrados para comercio.
Distribución Funcional:
Piso 1: Planta libre comercial para atención al público, salón principal, recepción o despacho.
Pisos 2 y 3: 10 privados/ambientes y 8 baños totalmente usables para consultorios, oficinas, salones o almacenamiento.
Azotea: Zona técnica para ductos, almacenes adicionales o áreas comunes.
No dejes pasar la oportunidad
Los precios expuestos pueden variar sin previo aviso. Las áreas, distribución y costos de mantenimiento son referenciales y deberán ser contrastados con la documentación oficial del inmueble
